离婚贷款房子怎么过户

离婚时涉及贷款房产的过户问题，通常需要遵循以下步骤：

1. 提前还贷 ：

如果一方有能力清偿贷款，可以提前还清贷款，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。

在取得房产证后，双方可以到房产登记部门办理过户手续。

2. 变更贷款人 ：

如果无法一次性清偿贷款，可以与贷款银行协商变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

银行可能因风险和工作量考虑，不轻易配合此操作。

3. 正常买卖流程过户 ：

可以将按揭房过户给原夫妻中的一方，通过添加被过户方名字到房产证上，并由其继续缴纳按揭款。

若过户给另一方，需要还清贷款或将抵押在银行的房产证解押后办理过户。

4. 房产公证 ：

如果暂时无法还清贷款，一方可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，或到公证处办理房产公证后，继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

5. 法院判决或离婚协议书 ：

离婚时涉及房屋转移，一般由双方共同申请登记，并提交相关资料。

根据《中华人民共和国民法典》，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据具体情况判决。

请注意，过户前必须确保房屋无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭等情况。此外，根据具体情况，可能还需要缴纳相关税费和办理其他手续。

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