邀请招标的三个条件如下：
1. **项目技术复杂或有特殊要求** ，只有少量几家潜在投标人可供选择，或者受自然地域环境限制；
2. **涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾** ，适宜招标但不宜公开招标；
3. **采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大** 。
这些条件是根据《中华人民共和国工程招标投标法》等相关法律法规规定的。邀请招标通常适用于专业性较强、潜在供应商较少或项目标的较小而公开招标经济效益不高的政府采购项目
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